Nachvollziehbarkeit

Jede Zahl hat eine Ebene.

Wir trennen amtliche Bergheimer Stadtwerte, Stadtteil- und Straßenzuordnungen, Kreiswerte und objektspezifische Merkmale sichtbar voneinander.

Primärquelle Markt.

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Erft-Kreis, Beschluss der Bodenrichtwerte und wertrelevanten Daten am 25. Februar 2026, Veröffentlichung März 2026, Berichtsjahr 2025.

Berücksichtigter Korrekturstand: Korrektur 03/2026 wegen Tippfehlern auf Seite 46 (Doppelhaushälften und Reihenendhäuser) sowie Korrektur 05/2026 wegen des Wechsels des vorsitzenden Mitglieds auf Seite 88. Für dieses Portal wurde die am 23. August 2026 amtlich bereitgestellte PDF-Fassung verwendet.

Verwendete Bergheim-Fundstellen

  • Seite 15: Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser nach Stadt
  • Seite 18: Ein- und Zweifamilienhäuser nach Stadt
  • Seite 19: Mehrfamilienhäuser nach Stadt
  • Seite 22: Wohnungseigentum nach Stadt
  • Seiten 27–34: Definition, Grenzen und Anpassung von Bodenrichtwerten
  • Seite 30: gebietstypische Werte für Bergheim
  • Seiten 58–59: Neubau-Eigentumswohnungen in Bergheimer Ortsteilen und Bereichen

Primärquelle Stadtteile und PLZ.

Kreisstadt Bergheim: Straßenverzeichnis zur Stadtgebietseinteilung, Stand August 2024. Es enthält Straße, PLZ und Stadtteil. Ergänzend: offizielle Stadtteilübersicht der Kreisstadt Bergheim.

So lesen wir die Daten.

StadtwertNur wenn Bergheim in der amtlichen Tabelle als eigene Zeile ausgewiesen ist.
KreiswertNur als Kontext für den Rhein-Erft-Kreis und niemals sprachlich als Bergheim-Wert.
TeilmarktwertNur innerhalb der im Bericht definierten Objektart, Lagegruppe, Zeit und Stichprobe.
ObjektwertWird auf diesem Portal nicht automatisch behauptet. Dafür müssen die Eigenschaften des konkreten Objekts geprüft werden.

Was dieses Portal nicht leistet.

Der Immobilienreport ist keine Verkehrswertermittlung, kein Gutachten und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Die veröffentlichten Daten können eine persönliche fachliche Prüfung vorbereiten, aber nicht ersetzen.